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中關(guān)村電子賣場轉(zhuǎn)型:騰籠換鳥引入“鼓勵(lì)類”業(yè)態(tài)

發(fā)表日期:2011.12.19    訪問人數(shù):757

  新華網(wǎng)北京12月18日電 題:中關(guān)村電子賣場轉(zhuǎn)型

  新華社記者王思海

  隨著北京市海淀區(qū)政府圍繞中關(guān)村電子賣場的新政策正式實(shí)施,長期以來電子賣場雜、亂、差的狀況有望得到改善,零散商戶將逐漸被清退轉(zhuǎn)換為品牌專營。

  如今,位于中關(guān)村西區(qū)的電子賣場新顏漸露,高端、時(shí)尚、以體驗(yàn)為主的品牌賣場新形象逐漸展現(xiàn)在人們面前。

  政府引導(dǎo)業(yè)態(tài)調(diào)整

  一直以來,由于競爭激烈、電子商品利潤逐年下滑以及電子商務(wù)的擠壓,有些電子賣場商戶為了賺錢開始以欺騙、造假等手段對待消費(fèi)者,導(dǎo)致中關(guān)村電子賣場形象受損,其經(jīng)營氛圍已經(jīng)關(guān)系到電子賣場業(yè)態(tài)的生死存亡。

  冰凍三尺,非一日之寒,如不徹底轉(zhuǎn)型,很難改變電子賣場的整體形象。為此,海淀區(qū)政府發(fā)布了《關(guān)于加快推進(jìn)中關(guān)村西區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整的通告》,綜合運(yùn)用政策、法律等手段對現(xiàn)有業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整,不再鼓勵(lì)電子賣場、商場、購物中心、餐飲等業(yè)態(tài)在該區(qū)域發(fā)展,逐步調(diào)整傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)規(guī)模,為高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰出空間。

  新政策規(guī)定,電子賣場在完成賣場空間騰退工作的同時(shí),引進(jìn)一些科技、金融類企業(yè)后,海淀區(qū)政府將給予一定的資金獎(jiǎng)勵(lì),獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)是被引入企業(yè)在海淀區(qū)形成的區(qū)級財(cái)政收入,前兩年給予100%、后三年給予50%的獎(jiǎng)勵(lì)。

  與此同時(shí),政府還鼓勵(lì)廠商在中關(guān)村西區(qū)電子賣場開設(shè)品牌專營店。新入駐品牌專營店建筑面積不低于500平方米,并且滿足諸如店內(nèi)含有產(chǎn)品體驗(yàn)區(qū)、銷售人員可統(tǒng)一管理等條件,政府給予廠商一次性裝修補(bǔ)貼,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際裝修費(fèi)用的50%,每個(gè)店面最高補(bǔ)貼500萬元。

  騰籠換鳥引入“鼓勵(lì)類”業(yè)態(tài)

  “低端電子賣場將被徹底清除,轉(zhuǎn)型高端路線?!焙5韰^(qū)中關(guān)村西區(qū)管委會辦公室常務(wù)副主任田一川說,IT賣場模式是中關(guān)村特定條件下的特殊產(chǎn)物,如今已經(jīng)到了該做出改變的時(shí)候了。

  海淀區(qū)政府把科技金融、科技企業(yè)總部和研發(fā)中心、高技術(shù)服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等業(yè)態(tài)列入了“鼓勵(lì)類”。海淀區(qū)政府發(fā)布調(diào)整通告后,中關(guān)村西區(qū)的三大電子賣場海龍、鼎好、e世界都積極行動(dòng)起來,給“鼓勵(lì)類”業(yè)態(tài)置換空間。

  記者了解到,鼎好大廈是率先提出“體驗(yàn)式消費(fèi)”和“一站式購物”口號的電子賣場,并設(shè)立了維修城和質(zhì)量監(jiān)督站。如今,鼎好大廈吸引國美網(wǎng)上電子商城入駐,目前正在緊張裝修。此外,創(chuàng)新工廠、清華科技都已分別簽署了入駐鼎好大廈的協(xié)議,高端研發(fā)公司將陸續(xù)進(jìn)入。

  不僅是鼎好,e世界和海龍大廈也在向精品賣場挺進(jìn),它們或?qū)⒉糠謽菍痈脑斐蓪懽珠g出租,或朝著“高端賣場商場化”的發(fā)展方向轉(zhuǎn)變。不久的將來,世界知名IT企業(yè)的新產(chǎn)品、主打產(chǎn)品均可在中關(guān)村西區(qū)的品牌旗艦店中體驗(yàn)到。

  打造多行業(yè)品牌聚集高地

  海淀區(qū)政府已規(guī)劃,中關(guān)村西區(qū)空間劃分為科技金融要素聚集區(qū)、科技中介服務(wù)區(qū)、科技型企業(yè)總部聚集區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、新技術(shù)新產(chǎn)品交易及展示區(qū)、配套服務(wù)區(qū)等六大重點(diǎn)功能區(qū),旨在重點(diǎn)聚集一批資本、技術(shù)、人才、中介和政府公共服務(wù)等創(chuàng)新要素。

  隨著中關(guān)村西區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整工作的推進(jìn),“鼓勵(lì)類”行業(yè)單位數(shù)量逐步增加。2010年3月至今,中關(guān)村西區(qū)新增的1500余家單位中,93%是高技術(shù)服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、科技金融業(yè)等“鼓勵(lì)類”業(yè)態(tài)。

  目前,中關(guān)村西區(qū)聚集的企業(yè)包括中國普天、微軟、神州數(shù)碼、BEA(美國)、甲骨文等60余家國際國內(nèi)知名高科技企業(yè),其辦公總面積達(dá)到20萬平方米,占中關(guān)村西區(qū)高科技企業(yè)總辦公面積的80%左右。

  “業(yè)態(tài)調(diào)整后的中關(guān)村西區(qū),將成為多行業(yè)的品牌高地?!碧镆淮ㄕf,中關(guān)村西區(qū)管委會為企業(yè)提供“精細(xì)化”服務(wù),把西區(qū)打造成為以技術(shù)創(chuàng)新與科技成果轉(zhuǎn)化和輻射為核心,以科技金融服務(wù)為重點(diǎn),以高端人才服務(wù)、科技中介服務(wù)和政府公共服務(wù)為支撐的創(chuàng)新要素聚集功能區(qū)。隨著業(yè)態(tài)的大規(guī)模調(diào)整,中關(guān)村西區(qū)將迎來新的發(fā)展機(jī)遇。

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