完備的社會(huì)保障網(wǎng)絡(luò)、發(fā)達(dá)的金融服務(wù)，使美國成為一個(gè)創(chuàng)業(yè)活動(dòng)最為活躍的國家。服務(wù)于海量、輕資產(chǎn)、初創(chuàng)期的企業(yè)和個(gè)人，WeWork這樣一個(gè)共同工作空間正在爆紅，市值逼近50億美元。

 

除了收房租，WeWork還設(shè)法讓會(huì)員們意識(shí)到，他們加入了一個(gè)豐富的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)，可以找到合作伙伴、客戶、投資人。根據(jù)《福布斯》的報(bào)道，WeWork可以稱為是“現(xiàn)實(shí)版的阿里巴巴”——每月至少有51%的會(huì)員和其他會(huì)員有一次交易。

 

WeWork模式爆紅市值逼近50億美元

 

WeWork是當(dāng)下美國創(chuàng)業(yè)圈的“明星”，不僅給數(shù)量龐大的美國小企業(yè)主創(chuàng)造了一個(gè)共同工作的空間，自己的估值也在快速攀升，被稱為“上市在即”的明星企業(yè)。

 

“在美國，很多年輕人都會(huì)選擇創(chuàng)業(yè)，而非一心進(jìn)入大公司上班。”一位曾在美國求學(xué)多年的律師告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，共同工作模式在美國的爆發(fā)，其根基是美國崇尚創(chuàng)業(yè)的文化，加上美國金融體系發(fā)達(dá)、資本活躍，創(chuàng)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)被分擔(dān)，創(chuàng)業(yè)者可以在低成本下展開自己的事業(yè)。

 

今年3月，《財(cái)富》雜志記者進(jìn)入WeWork總部，描述了其“類谷歌”式的工作場所。不論你是一個(gè)還沒有被認(rèn)可的自由藝術(shù)家，或是一個(gè)初創(chuàng)公司的小老板，都可以在繳納400~650美元之后，在WeWork租下一個(gè)辦公室，并享用一切工作需要的東西。在WeWork官網(wǎng)上可以發(fā)現(xiàn)，選擇WeWork的包括藝術(shù)家、自由撰稿人、初創(chuàng)型企業(yè)等?，F(xiàn)在，WeWork甚至已經(jīng)發(fā)展到連教育、培訓(xùn)都可以提供了。它是如此的火爆，有人甚至需要排隊(duì)等待兩年。

 

2010年，WeWork在紐約曼哈頓開始創(chuàng)業(yè)，5年后的今天，其估值已經(jīng)達(dá)到50億美元，在美國有29個(gè)工作地點(diǎn)，在歐洲和以色列也有布點(diǎn)。但目前還未進(jìn)入中國市場。

 

在服務(wù)式辦公室這一領(lǐng)域，創(chuàng)立于歐洲、已經(jīng)進(jìn)入中國市場的雷格斯是另一個(gè)規(guī)模較大的代表性案例，公司方面稱目前分布著2000個(gè)網(wǎng)點(diǎn)，包括750個(gè)城市，遍及100個(gè)國家和地區(qū)。圈內(nèi)人士告訴記者，雷格斯的模式常被稱為“服務(wù)式辦公室”或“虛擬辦公室”。

 

創(chuàng)業(yè)型企業(yè)在雷格斯，租期最短可按天選擇。雷格斯面對(duì)的企業(yè)規(guī)模是1~500人，并承諾其不需要任何前期投入，這為初創(chuàng)期的企業(yè)提供了一個(gè)無門檻的辦公室。后期，則伴隨著企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大，可以適時(shí)調(diào)整辦公室規(guī)模。

 

在WeWork的咖啡吧就可能遇到你的投資人

 

上海嘉煦投資的唐維告訴記者，國外的“WeWork們”本質(zhì)上都不是靠收租金盈利，發(fā)掘優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)型企業(yè)，引入投資或直接投資，才是其目標(biāo)。

 

唐維舉例說，在上海嘉興，亞馬遜和當(dāng)?shù)卣献鳎谝粋€(gè)孵化器類的園區(qū)為初創(chuàng)型企業(yè)提供云服務(wù)。這一平臺(tái)經(jīng)常引入天使A輪投資方，幫助企業(yè)經(jīng)歷從0到1的創(chuàng)業(yè)過渡期。

 

唐維說，WeWork和許多眾籌網(wǎng)站類似，都是幫助天使投資人給小企業(yè)服務(wù)的過程中，對(duì)項(xiàng)目有更深的了解，這是一個(gè)優(yōu)選的過程，以“大大減少投資的風(fēng)險(xiǎn)，讓成功率得到提高”。

 

 

WeWork在各路投資人眼中是一個(gè)巨大的“項(xiàng)目池”，它通過對(duì)空間的設(shè)計(jì)，創(chuàng)造各種“偶遇”機(jī)會(huì)，在去冰箱拿食物的過程中、在咖啡吧休息的時(shí)候，或許你就會(huì)遇到自己的投資人。在情人節(jié)聚會(huì)上，一邊喝點(diǎn)紅酒、吃點(diǎn)巧克力，一邊聊天，有的人也會(huì)直接遇到自己的投資人，根本不用在線上泡很長時(shí)間。

 

WeWork對(duì)外宣稱，公司目前已有將近15000個(gè)會(huì)員，他們可以面對(duì)面展開協(xié)作。公司通過app、正式和非正式的各種活動(dòng)鼓勵(lì)會(huì)員相互交流。最近的一份調(diào)查說，51%的會(huì)員會(huì)每個(gè)月和其他會(huì)員做一次生意，比在線的商務(wù)關(guān)系真實(shí)多了。

 

世邦魏理仕環(huán)球研究部資深董事謝晨認(rèn)為，雷格斯面對(duì)的是更大的商業(yè)組織，比起WeWork這類面對(duì)初創(chuàng)型企業(yè)的社區(qū)，商業(yè)往來的成功率會(huì)更高。WeWork要想發(fā)掘增值的空間，需要牢記這里涉及的是“人的生意”，更注重人與人之間的交流和交往。